
2022-2023年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案.doc
1、2022-20232022-2023 年房地产经纪人之职业导论题库及精品答年房地产经纪人之职业导论题库及精品答案案单选题(共单选题(共 100100 题)题)1、下列选项中,()即居间人向委托人报告订约的机会。A.媒介居间B.指示居间C.商事居间D.委托居间【答案】B2、房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率,因而其活动后果具有广泛的(),对各行各业和人民生活都有直接的影响。A.中介性B.服务性C.社会性D.地域性【答案】C3、经纪机构的资金管理首先要根据企业经营的(),来组织财务资源即启动公司所要的资金,企业的资本要求取决于企业组织结构类型和业务内容。A.资本要求B.企业类型C.业务内容D.业务范围【答案】A4、在房地产居间业务中,()属于经纪机构向客户提供的后续服务项目之一。A.佣金结算B.签订交易合同C.代办房地产登记D.核验产权【答案】C5、取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。A.基本环节B.首要目标C.必备条件D.核心内容【答案】C6、下列国家或地区中,已建立了房地产经纪过失保险制度的是()。A.广东省B.中国香港C.
2、美国D.上海市【答案】C7、按照()划分,房地产经纪机构可以分为中资企业和外资企业。A.组织形式B.注册资金的来源C.经营模式D.主营业务【答案】B8、根据特定业务需要,准确把握信息搜集的内容、重点、渠道,并灵活运用各种信息搜集方法和渠道,快速有效地搜集到针对性的信息,是房地产经纪人员的()的技能。A.一般信息搜集B.人际沟通C.特定信息搜集D.促成交易【答案】C9、经纪是()经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。A.商品B.市场C.调控D.计划【答案】A10、房地产经纪机构的主要岗位中,案场销售经理的主要工作包括()。A.项目前期做好市场调查分析,配合相关部门制定合理的企划计划与销售计划B.主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作C.认真做好客户登记并确保资料的准确性D.认真填写各类表单,确保内容及数据的准确性【答案】A11、在()模式下,管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政监管B.市场调节C.行业自律D.行政监管与行业自律结合【答案】C12、张某委托 A 房地产经纪公司(以下简称 A 公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并
3、答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在 A 公司的潜在客源中找到王某,王某与 A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答案】B13、不属于企业风险类型的是()。A.总体风险B.意外风险C.个别风险D.社会风险【答案】D14、目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过()来开拓客户。A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】D15、下列关于房地产经纪合同条款的表述中,错误的是()。A.房地产经纪服务标准的条款是主要条款,协议生效条款是普通条款B.房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款,争议解决条款是程序条款C.违约责任是明示条款,以合同签署地作为争议解决地是默示条款D.标的房屋信息条款是有责条款,合同双方信息条款是免责条款【答案】D16、在新楼盘销售过程中,通常要通过对市场、客户以及交易楼盘等信息的分析,才能
4、合理制定市场推广计划、销控计划,并进行()、价格调整等一系列步骤。A.媒体宣传B.广告设计C.市场评价D.功能检验【答案】B17、房地产经纪信息管理的原则不包括()。(2007 年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】A18、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围,因为房地产具有空间(),房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。A.灵活性B.固定性C.稳定性D.代表性【答案】B19、()是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构,制定的道德准则和行为标准。A.道德规范B.执业规范C.技术规范D.法律规范【答案】B20、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。(2010 年真题)A.行业自治模式B.行政监管模式C.计划审批模式D.行政监管与行业自律结合模式【答案】B21、房地产经纪机构除了通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每一项业务中,切实为客户提供(),以赢得客户信任。A.最高成
5、交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】C22、目前在我国,以存量住房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用()经营模式。A.网络B.有店铺C.单店D.连锁【答案】B23、在房地产经纪业务洽谈中,首要的环节是()。A.许诺好处B.倾听客户的陈述C.引导客户D.控制客户【答案】B24、临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括()。A.临街商铺租金低B.临街商铺具有顺畅的交通C.临街商铺具有良好的展示性D.临街商铺容易获取充足的客源和房源【答案】A25、因经纪服务合同的权利义务不等而产生纠纷是源于房地产经纪人的不良心态,是()缺失的表现。A.道德B.诚信C.法律知识D.专业知识【答案】B26、房地产经纪专业人员资格证书实行()。A.注册服务制度B.注册执业制度C.登记执业制度D.登记服务制度【答案】D27、房地产经纪合同的两种基本类型是()。(2009 年真题)A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】D28、赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公
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