
2022-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库及精品答案.doc
1、2022-20232022-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政策题年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库及精品答案库及精品答案单选题(共单选题(共 100100 题)题)1、出租共有房屋,应提交()同意出租的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】B2、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘,降气化痰C.止咳平喘,行气解郁D.止咳平喘,止痛止痉【答案】D3、2016 年 3 月,甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权,崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后,甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】D4、因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过()。A.原时限的 1 倍B.原时限的 2 倍C.3 个月D.6 个月【答案】A5、自 2005 年 6 月 1 日起,对个人购买非普通住房超过 2 年(含 2 年)转手交易的,销售时按()营业税。A.减半征收B.售房收
2、入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】B6、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件,资质等级分为()。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】B7、个人住房公积金贷款利率实行一年一定,于每年(),按相应档次利率确定下一年度利率水平。A.1 月 1 日B.6 月 30 日C.7 月 1 日D.12 月 31 日【答案】A8、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应()房地产经纪机构财产。A.归属于B.独立于C.从属于D.视同【答案】B9、房地产转让合同的内容由当事人协商拟定,其内容一般不包括()。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】D10、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取().A.建设工程施工许可证B.项目选址意见书C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证【答案】D11、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】C12、
3、未办理不动产()的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】B13、自 2008 年 3 月 1 日起,对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】B14、(一)A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据我国城市房地产管理法、A 省人民代表大会出台的A 省城镇房地产开发经营管理条例及 A 省政府颁布实施的A 省商品房销售管理办法等法律、法规,出台了B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B 县城镇商品房预售管理办法、B 县城镇商品房销售管理办法等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2015 年 3 月,该市采取招标方式,选定 C 房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工程费 200 元,建安工程费600 元,住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100 元,贷款利息 30
4、元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】A15、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限,应为()个工作日。A.1B.7C.10D.30【答案】C16、依法取得建设用地使用权后,建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】D17、下列行为中属于单务行为的是()。A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】C18、男,56 岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术,并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.继续观察B.给抗凝药物C.化验凝血机制D.手术探查E.局部热敷【答案】D19、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中,正确的是()。A.金属加工厂 40 年B.商业住宅楼 50 年C.旅游度假村 40 年D.商铺与办公区综合楼 70 年【答案】C20、2010 年 5 月 1 日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套 80m2 住房,单价为 8000 元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了
5、房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了 3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010 年真题)A.2.40B.2.88C.3.36D.4.32【答案】B21、土地增值税的征税对象是()。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】D22、Z 县某房地产开发公司 B,拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B 房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权,并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为 10 个月。B 房地产开发公司通过招标方式,选择了 C 施工单位,工程合同价为 2000 万元。同时通过招标方式,选择了 D 监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】B23、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】A24、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术,错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要 2 块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心
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