
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库及精品答案.doc
1、2022-20232022-2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库及精品答案关知识题库及精品答案单选题(共单选题(共 100100 题)题)1、(2016 年真题)建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.建设用地规划许可证D.国有土地使用证【答案】B2、房地产估价师的注册管理部门是()。A.国务院人力资源和社会保障主管部门B.国务院住房和城乡建设主管部门C.所在地省级住房和城乡建设主管部门D.所在地市级住房和城乡建设主管部门【答案】B3、2013 月 6 月 20 日,某市人民政府根据城市规划实施旧城改造,决定征收城区内某处国有土地上的房屋。李某在征收范围内拥有一套建筑面积为 100m2的住宅,其中,10m2 自行改为商业用房,另还自行搭建了 5m2 违章建筑。住宅抵押给银行尚有 500000 元贷款未还,同时,该套住宅已出租,租期 3年,年租金为 30000 元。经测算,该区域类似住宅的市场价格为 10000 元/m2。李某收到房屋征收估价报告后,对估价结果有异议
2、。A.90m2B.100m2C.110m2D.115m2【答案】B4、下列关于股票与相关概念的表述,错误的是()。A.认股权证是认证购买股票的权利凭证B.任何形式的股份制企业都可以发行股票C.股份有限公司用以表现公司股份的形式是股票D.股票和股单虽然都属于证据证券,但后者无法自由流通【答案】B5、冷轧钢板按厚度分只有()一种。A.厚板B.中厚板C.中薄板D.薄板【答案】D6、某城市某类住房需求价格弹性系数为 0,表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是()。A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性【答案】B7、(2014 年真题)下列控制指标中,不属于建设监理控制的是()。A.质量标准B.投资限额C.建设工期D.投资回报率【答案】D8、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于()。A.10 日B.20 日C.30 日D.40 日【答案】C9、与商品房销售价格相对应,个人对商品房的需求必须同时具备的条件是()。A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准C.个人具有支付能力和商品符合国家标准D.商品符合国家标准和商品符合个人
3、需求【答案】A10、可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务的是()。A.取得工程设计专业资质的企业B.取得工程设计综合资质的企业C.取得工程设计专项资质的企业D.取得工程设计行业资质的企业【答案】B11、(2016 年真题)因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。A.继承开始B.申请不动产登记C.记载于登记簿D.领取不动产权证书【答案】A12、李某购房,取得房屋所有权的时间是()。A.签订房屋买卖合同B.付清房价款C.记载于不动产登记簿D.取得房屋所有权证书【答案】C13、按建筑物的层数分类,中高层建筑指()层的建筑。A.13B.46C.79D.10 层以上【答案】C14、下列关于集体土地的表述中,正确的是()。A.宅基地属于农民集体所有B.集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设C.城市郊区的土地属于国家所有D.自留山和自留地属于国家所有【答案】A15、根据资产评估法,估价档案的保存期限不得少于()年,属于法定评估业务的,保存期限不得少于()年。A.15,20B.15,30C.10,15D.10,30【答案】B16、由政府提供政策优惠,社会投资建设,限定套型面积和销售
4、价格,按照合理标准建设,面向符合条件的家庭供应,具有保障性质的政策性住房是()。A.廉租住房B.经济适用住房C.普通商品房D.工业用房【答案】B17、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日内,持转让合同到()主管部门备案。A.规划B.土地C.房地产开发D.建设【答案】C18、()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.城市紫线B.城市绿线C.城市蓝线D.城市黄线【答案】C19、影响需求价格弹性的因素不包括()。A.商品的耐用程度B.时间的长短C.商品本身用途的多样性D.消费者的偏好【答案】D20、下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是()。A.城市规划的制定B.城市规划的实施和管理C.城市规划的监督检查D.城市规划法律规范的制定【答案】D21、()在一国金融机构体系中居主体地位。A.政策性银行B.非银行金融机构C.中央银行D.商业银行【答案】D22、下列()项目的建设用地使用权期间届满,自动续期。A.宾馆B.超市C.住宅D.加油站【答案】C23、住房公积金属于()所有。A
5、.缴存住房公积金的单位B.缴存住房公积金的职工C.缴存住房公积金的单位及个人D.住房公积金管理中心【答案】B24、如果土地使用权出让合同约定的使用年限为 50 年,原土地使用者使用了10 年后转让,那么受让人的使用年限为()。A.40B.50C.70D.100【答案】A25、Z 市 A 房地产开发公司在 W 市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资 5000 万元。该项目开发临街部分建 5 层商场,其余部分建设商品住宅。A 房地产开发公司为融通资金,一方面通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A 房地产开发公司取得商品房预售许可证后,委托 B 房地产开发公司代理预售商品房,预售期间,2011 年 3 月 1 日,A 房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同,每平方米合同价格为 2000 元,合同约定建筑面积为 100m2。后 A 房地产开发公司经过有关部门批准,对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记,王某所预购的商品房建筑面积为 104m2。2012 年 3 月 1 日该项目建成。2012 年 5 月 1 日,A 房
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