
2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库及完整答案.doc
1、2022-20232022-2023 年房地产估价师之基本制度法规政策含相年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关提分题库及完整答案关知识通关提分题库及完整答案单选题(共单选题(共 100100 题)题)1、(2017 年年真题)某县下辖的 H 镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017 年 3 月 28 日发布了征收决定公告,甲评估机构于 2017 年 4 月 13 日签订了房屋征收评估委托合同,并于 2017 年 4 月 15 日开始进场实地查勘,5 月 5 日甲评估机构出具估价报告。A.3 月 28 日B.4 月 13 日C.4 月 15 日D.5 月 5 日【答案】A2、征收集体土地的补偿费归()所有。A.县级以上人民政府土地管理部门B.乡(镇)人民政府C.土地使用者D.农村集体经济组织【答案】D3、(2015 真题)2013 年 3 月 1 日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为 80m2、售价 23000 元/m2 的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013 年 7 月 1 日,房屋竣工后,乙房
2、产测置机构测量,该房屋套内使用面积为 60m2,未封闭阳台面积为 6m2,套内墙体面积为 8m2,分摊的共有建筑面积为 15m2。A.71B.74C.86D.89【答案】A4、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司内部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的()。A.5B.10C.15D.20【答案】B5、某企业年末资产总额为 1800 万元,股本 200 万元,流动负债 500 万元,所有者权益 600 万元,则该企业的资产负债率是()。A.27.78%B.40.00%C.66.67%D.83.33%【答案】C6、房屋征收主体是()。A.市、县级人民政府房屋管理部门B.省级人民政府房屋行政管理部门C.省级人民政府D.市、县级人民政府【答案】D7、下列行为中,应缴纳契税的是()。A.中国公民受让英国的一套住房B.某高校承受房产用于教学C.张某以获奖方式取得一套房屋D.王某继承取得房屋【答案】C8、人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由()参照评估价确定。A.人民法院B.估价机构C.拍卖师D.竞买人【答案】A9、不属
3、于物业管理服务基本内容的是()。A.物业共用设备设施的运行、维护和管理B.环境卫生、绿化管理服务C.业主自用部位的维护与管理D.物业档案资料的管理【答案】C10、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起()个月内未申请登记的,预告登记失效。A.1B.2C.3D.6【答案】C11、下列关于住房公积金的表述,正确的是()。A.住房公积金管委会负责公积金运作B.单位和个人缴存公积金比例最高 5%C.住房公积金缴存比例由住房公积金管委会拟定D.职工所在单位为职工缴存的住房公积金不归职工所有【答案】C12、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付()。A.全部使用权出让金B.部分使用权出让金C.全部土地收益D.部分土地收益【答案】A13、房屋建筑工程保修期从()起计算。A.工程竣工验收合格之日B.工程竣工验收之日C.工程竣工验收申请之日D.工程竣工之日【答案】A14、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是()。A.融资期限短B.参与者主要是机构的投资者C.流动性D.为解决长期资金周转的需要【答案】D15、某企业自用的地下商业用房,应税房屋原值为 200 万元,则应纳房产税最低税额
4、为()万元。A.1.44B.1.68C.1.92D.2.16【答案】B16、李某是 17 周岁的高中生,经常利用课余时间打工挣零用钱。根据中华人民共和国民法通则,李某()。A.属于完全民事行为能力人B.应被视为完全民事行为能力人C.属于限制民事行为能力人D.属于无民事行为能力人【答案】C17、房地产测绘时,产生测量误差原因不包括()。A.仪器误差B.周围环境的影响C.旁观者的影响D.观测者的影响【答案】C18、关于建筑面积的计算,下列说法不正确的是()。A.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等,应按自然层计算建筑面积B.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库,应按结构层计算建筑面积C.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间,设计加以利用时,净高超过 2.2m 及以上的部位,按水平面积计算建筑面积D.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等,应按其围护面积计算建筑面积【答案】A19、在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是()。A.一氧化碳B.一氧化氮C.甲烷D.二氧化氮【答案】A20、依法设立的从事拍卖活动的企
5、业法人是()。A.竞买人B.委托人C.拍卖人D.买受人【答案】C21、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付()。A.全部使用权出让金B.部分使用权出让金C.全部土地收益D.部分土地收益【答案】A22、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目,在签订国有土地使用权出让合同后,建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证【答案】B23、按照目前规定,由()对保险业实施监督管理。A.政府B.国务院C.省级监督管理机构D.国务院保险监督管理机构【答案】D24、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水需要的供水方式为()。A.设置水箱的供水方式B.分区分压供水方式C.直接供水方式D.水泵水箱的供水方式【答案】C25、房地产经纪业是()行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】D26、(2014 年真题)根据国有土地上房屋征收评估办法,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价师不得
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