
2022-2023年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库(附带答案).doc
1、2022-20232022-2023 年房地产估价师之房地产案例与分析通关年房地产估价师之房地产案例与分析通关题库题库(附带答案附带答案)单选题(共单选题(共 100100 题)题)1、从下列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】D2、Telnet 提供的服务是()。A.远程登录B.电子邮件C.域名解析D.寻找路由【答案】A3、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为A.循法B.弹法C.刮法D.摇法【答案】C4、计算机指令系统中采用不同寻址方式可以提高编程灵活性,立即寻址是指()。A.操作数包含在指令中B.操作数的地址包含在指令中C.操作数在地址计数器中D.操作数在寄存器中【答案】A5、若需将一个栈 S 中的元素逆置,则以下处理方式中正确的是()。A.将栈 S 中元素依次出栈并入栈 T,然后栈 T 中元素依次出栈并进入栈 SB.将栈 S 中元素依次出栈并入队,然后使该队列元素依
2、次出队并进入栈 SC.直接交换栈顶元素和栈底元素D.直接交换栈顶指针和栈底指针【答案】B6、CD-ROM 盘中的信息存储在()中A.内外圈磁道B.螺旋形磁道C.内外圈光道D.螺旋形光道【答案】D7、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积 3000m2,于 4 年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的 1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%,报酬率为 10%。问:A.30B.34C.36D.40【答案】B8、事务管理的特性叙述不正确的是A.事务管理特性包括:(1)原子性、(2)一致性(Consistency)(3)隔离性(Isolation)、(4)持续性(永久性)(Durability)B.原子性(Atomicity)是指数据库的逻辑工作单
3、位。C.隔离性(Isolation)是指可以被其他事务干扰。D.持续性(永久性)(Durability)是指一旦提交,改变就是永久性的【答案】C9、治疗漏肩风兼有气滞血瘀者,可配穴为A.合谷、条口B.合谷、风池C.足三里、气海D.内关、合谷【答案】D10、以下关于软件工程的叙述中,错误的是()。A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程【答案】D11、对于类定义:class A public:virtual void func1()Void func2();class B:public A public:void func1()coutclass B func1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是()。A.A:func2()和 B:func1()都是虚函数B.A:func2()和 B:func1()都不是虚函数C.B:func1()
4、是虚函数,而 A:func2()不是虚函数D.B:func1()不是虚函数,而 A:func2()是虚函数【答案】C12、面向对象程序设计中,采用()机制实现共享类中的方法和数据。A.公用调用B.封装C.动态绑定D.继承【答案】D13、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下()情况适合选用该模式。一个客户需要使用一组相关对象一个对象的改变需要改变其他对象需要使用一个算法的不同变体许多相关的类仅仅是行为有异A.命令(Command)B.责任链(ChainofResponsibility)C.观察者(Observer)D.策略(Strategy)【答案】D14、因城市发展的需要,政府对某区域作出了房屋征收决定,选定甲房地产估价机构负责本次评估项目。被征收人王某在征收范围内拥有两处住房,其中 A房屋办理了权属登记,B 房屋为其 10 年前自行建设,未办理相关手续。甲房地产估价机构只评估 A 房屋,B 房屋以未办理手续为由没有进行评估。张某对评估范围和评估结果有异议,认为其自建房屋未得到合理补偿。A.依照市
5、、县人民政府的认定、处理结果进行评估B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料,按照合法建筑进行评估C.该自建房屋未进行权属登记,不论何种情况均不应当予以评估D.该自建房屋已建 10 年未被拆除,可认定为合法,按照合法建筑进行评估【答案】A15、创建型设计模式抽象了实例化过程,它分为面向类和面向对象两种。其中,()模式是保证一个类仅有一个实例,并提供一个访问它的全局访问点。A.工厂(Factory)B.构建器(Builder)C.原型(Prototype)D.单例(Singleton)【答案】D16、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下()模式是行为型设计模式。A.装饰器(Decorator)B.构建器(Builder)C.组合(Composite)D.解释器(Interpreter)【答案】D17、用户交互界面设计的易用性原则不包括()。A.用户交互界面尽量由业务人员设计B.所用名词和术语尽量采用业务用语C.功能菜单尽量与业务划分基本一致D.操作流程尽量与业务流程基本一致【答案】A18、估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造改为
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